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Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5386

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 86 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A Béziers, dans quartier calme, PECH DE LA GALINIERE, proche de toutes les commodités, belle rénovation à visiter sans tarder.
Cette maison de 113 m² habitable, entièrement rénovée avec goût se compose comme suit :
Au rez de chaussée, dès l'entrée vous serez séduit par la grande et lumineuse pièce de vie de 57 m² avec sa cuisine ouverte et son ilôt central, son coin repas et le séjour avec accès au jardin. Ensuite, un dégagement vous mènera successivement à deux chambres et un WC indépendant.
A l'étage, une chambre, un grand dressing et une salle d'eau avec baignoire et douche italienne.
Niveau prestations, cette maison en trois faces dispose de la climatisation réversible gainée, de fenêtres à double vitrage avec volets roulants motorisés. Côté jardin, une belle cuisine d'été abritée, une piscine au sel avec pompe à chaleur, deux places de parking et un atelier.
SES ATOUTS: HABITABLE SANS TRAVAUX; LE JARDIN; CALME.
Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY 21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison à Béziers.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour Cuisine (37,6 m2)
    • Salon (23,0 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Abri de jardin (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - changement des menuiseries, pause de double vitrage dans toute la maison. - climatisation gainée - piscine 6.5x3 chauffée et au sel - atelier
  • Taxe foncière : 1653 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1378kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2021

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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Location Gestion
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