Maison à vendre 14 pièces - 295 m2 BEZIERS - 34
1 040 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 1000000€
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Description
Derrière ses murs chargés d'histoire, cette maison de maitre transmise depuis plusieurs générations dévoile un bien rare, au charme de l'ancien préservé et au potentiel remarquable sur une parcelle de plus de 1.000 m2.
Les grands volumes, la belle hauteur sous plafond, le parquet massif, les moulures, les éléments d'époque et les espaces modulables offrent une base idéale pour une maison familiale, un projet de vie sur mesure pour une demeure de réception.
L'entrée généreuse ouvre sur de vastes salons ainsi qu'une salle à manger, parfaits pour recevoir aisément, un grand bureau complète le rez de chaussée pouvant faire office de suite parentale, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage, vous trouverez une magnifique suite parentale baignée de lumière ainsi que cinq autres chambres, toutes équipées de salle d'eau communicante, un grand couloir dessert également un grenier aménageable.
Le bien, d'une surface habitable de 295m², comprend en autre une cave de 52m², une serre d'hiver au fond du jardin faisant office d'atelier, un très joli jardin arboré d'arbres centenaires donne du cachet à cette bâtisse véritable havre de paix en centre-ville, ainsi que d'un stationnement important, un atout rare dans ce secteur.
Ce bien d'exception, mêle charme, volumes, potentiel et douceur de vivre, avec ce précieux sentiment d'air de campagne en plein centre-ville.
Le quartier combine calme résidentiel et dynamisme urbain. Vous bénéficiez d'une desserte exceptionnelle avec plusieurs lignes de bus à deux minutes à pied, assurant un accès rapide aux commodités du centre-ville. À proximité immédiate, plusieurs établissements d'enseignement, du primaire au supérieur, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et cafés, vous permettent de profiter d'un quotidien pratique et vivant. Les espaces culturels et de loisirs, tels que les théâtres à quelques minutes, complètent ce cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'un lieu chargé d'histoire et de possibilités.
Pour tout renseignement complémentaire contactez notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'estimation de votre Maison, Appartement, Immeuble !!! Béziers, Champs de Mars, Media Library, Private Mansion Exceptional Spaces & Country Living in the Heart of the City
Behind its walls steeped in history, this manor house, passed down through generations, reveals a rare property, preserving its original charm and offering remarkable potential on a plot of over 1,000 m².
The generous proportions, high ceilings, solid wood floors, moldings, period features, and adaptable spaces provide an ideal foundation for a family home, a bespoke living project, or a reception residence.
The spacious entrance opens onto vast living rooms and a dining room, perfect for entertaining. A large office completes the ground floor and could serve as a master suite, offering numerous layout possibilities.
Upstairs, you will find a magnificent, light-filled master suite as well as five other bedrooms, each with an en-suite bathroom. A large hallway also leads to an attic that could be converted.
The property, with 295 sq m of living space, includes a 52 sq m cellar, a winter greenhouse at the back of the garden that serves as a workshop, and a beautiful garden with mature trees that adds character to this building, a true haven of peace in the city center. Ample parking is also included, a rare asset in this area.
This exceptional property blends charm, spaciousness, potential, and a relaxed lifestyle, offering a precious sense of countryside charm right in the heart of the city.
The neighborhood combines residential tranquility with urban vibrancy. You'll benefit from excellent transport links, with several bus lines just a two-minute walk away, ensuring quick access to the city center's amenities. In the immediate vicinity, several educational institutions, from primary to higher education, as well as numerous shops, restaurants, and cafes, allow you to enjoy a convenient and lively daily life. Cultural and leisure facilities, such as theaters just minutes away, complement this pleasant living environment, ideal for a family seeking a place steeped in history and offering a wealth of possibilities.
For further information, please contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21. We offer free appraisals of your house, apartment, or building!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 410,5 m2
- Surface habitable : 295 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
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Nombre de pièces : 14
- Entrée
- Dégagement rdc (24,5 m2)
- Rangement (20,1 m2)
- Salon/Salle à manger (50,9 m2)
- Bureau (20,1 m2)
- Salon (28 m2)
- Cuisine (14,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- ETAGE
- Chambre (85,0 m2)
- Salle de bain (21,5 m2)
- Palier (29,5 m2)
- Cave (52,4 m2)
- Abris de jardin (7,7 m2)
- Atelier (28,0 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 11 place(s)
- Surface sous-sol : 52 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à fioul fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre et brique
- Cheminée, poutres
À savoir
- Taxe foncière : 5137 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 19/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10860,0 € et 14760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier
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