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Maison à vendre 4 pièces - 240 m² BEZIERS - 34

Ref : 5597

550 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 240 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

BEZIERS - BATISSE DANS UN DOMAINE - PROCHE DES ECLUSES

Superbe villa de plain-pied, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 240 m², cette propriété spacieuse comprend trois chambres généreuses et une très grande suite parentale, parfaites pour accueillir toute votre famille.

La maison dispose d'une très belle pièce de vie lumineuse avec de magnifiques poutres apparentes et dotée d'une arche en pierre de taille, idéale pour se détendre ou recevoir des invités.

Vous disposerez également d'une cave à vin et d'un bureau qui complètent cette magnifique pièce.

La cuisine moderne et équipée est prête à inspirer vos talents culinaires. Profitez également d'une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée.

A l'étage, profitez de 165 m² de combles aménageable.

À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine privée avec traitement au sel, un jacuzzi, parfaite pour les chaudes journées d'été.

Le garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Située à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Béziers et de la gare SNCF, cette maison est idéale pour les navetteurs. Les commerces, comme le Supermarché Casino et La Vie Claire, sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Les écoles et parcs environnants, comme le Terrain du Bosquet et le Parc sportif Myriam Nicole, ajoutent à l'attrait de ce quartier calme et familial.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité à Béziers.

SES ATOUTS : AU CALME / 3 MIN CENTRE VILLE / ATYPIQUE / POTENTIEL / SANS TRAVAUX.

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

Surface totale : 460 m²
Surface habitable : 240 m²
Surface terrain : 695 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine américaine (25,9 m²)
- Salle à manger (45,6 m²)
- Salon (25,3 m²)
- Couloir (4,3 m²)
- Bureau (3,9 m²)
- Pièce 1 (6,6 m²)
- Chambre 1 (13,6 m²)
- Couloir (26,0 m²)
- Dressing (5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Chambre 2 (21 m²)
- Chambre 3 (23,7 m²)
- Dépendance (17,7 m²)
- Garage (22,4 m²)
- Local (4,8 m²)
- Chambre 4 (14,4 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- Cellier (3,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Couloir (5,1 m²)
- Combles (165 m²)
- Dressing (11,0 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Campagne, Vignes

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
Eau chaude : Cumulus thermodynamique
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3222 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/05/2025

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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