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Maison à vendre 4 pièces - 240 m² BEZIERS - 34

Ref : 5597

499 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 240 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

BEZIERS - BATISSE DANS UN DOMAINE - PROCHE DES ECLUSES

Superbe villa de plain-pied, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 240 m², cette propriété spacieuse comprend trois chambres généreuses et une très grande suite parentale, parfaites pour accueillir toute votre famille.

La maison dispose d'une très belle pièce de vie lumineuse avec de magnifiques poutres apparentes et dotée d'une arche en pierre de taille, idéale pour se détendre ou recevoir des invités.

Vous disposerez également d'une cave à vin et d'un bureau qui complètent cette magnifique pièce.

La cuisine moderne et équipée est prête à inspirer vos talents culinaires. Profitez également d'une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée.

A l'étage, profitez de 165 m² de combles aménageable.

À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine privée avec traitement au sel, un jacuzzi, parfaite pour les chaudes journées d'été.

Le garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Située à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Béziers et de la gare SNCF, cette maison est idéale pour les navetteurs. Les commerces, comme le Supermarché Casino et La Vie Claire, sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Les écoles et parcs environnants, comme le Terrain du Bosquet et le Parc sportif Myriam Nicole, ajoutent à l'attrait de ce quartier calme et familial.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité à Béziers.

SES ATOUTS : AU CALME / 3 MIN CENTRE VILLE / ATYPIQUE / POTENTIEL / SANS TRAVAUX.

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien : maison, appartement, immeuble, terrain à la vente, gestion et/ou location. BEZIERS - ESTATE - NEAR THE LOCKS

Superb single-story villa offering an exceptional living environment. With 240 sq m of living space, this spacious property includes three generously sized bedrooms and a very large master suite, perfect for accommodating your entire family.

The house features a beautiful, bright living room with magnificent exposed beams and a stone archway, ideal for relaxing or entertaining guests.

You will also find a wine cellar and an office that complement this magnificent room.

The modern, fully equipped kitchen is ready to inspire your culinary talents. Enjoy a functional and well-appointed bathroom.

Upstairs, take advantage of 165 sq m of attic space that can be converted.

Outside, you will be captivated by the private saltwater swimming pool and a jacuzzi, perfect for hot summer days.

The garage offers secure parking for your vehicle.

Located just a 2-minute drive from Béziers train station and the SNCF train station, this house is ideal for commuters. Shops, such as the Casino supermarket and La Vie Claire, are nearby for your convenience. Surrounding schools and parks, like the Terrain du Bosquet and the Myriam Nicole sports park, add to the appeal of this quiet, family-friendly neighborhood.

Don't miss this unique opportunity to live in a comfortable and practical home in Béziers.

KEY FEATURES: QUIET LOCATION / 3 MIN FROM CITY CENTER / UNIQUE / POTENTIAL / NO WORK REQUIRED.

For further information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21.

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Vue globale

Surface totale : 460 m²
Surface habitable : 240 m²
Surface terrain : 695 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine américaine (25,9 m²)
- Salle à manger (45,6 m²)
- Salon (25,3 m²)
- Couloir (4,3 m²)
- Bureau (3,9 m²)
- Pièce 1 (6,6 m²)
- Chambre 1 (13,6 m²)
- Couloir (26,0 m²)
- Dressing (5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Chambre 2 (21 m²)
- Chambre 3 (23,7 m²)
- Dépendance (17,7 m²)
- Garage (22,4 m²)
- Local (4,8 m²)
- Chambre 4 (14,4 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- Cellier (3,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Couloir (5,1 m²)
- Combles (165 m²)
- Dressing (11,0 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Campagne, Vignes

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
Eau chaude : Cumulus thermodynamique
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3222 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/05/2025

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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