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Maison à vendre 4 pièces - 111,80 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5741

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 111,80 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Béziers - Maison partagée T4 en rez-de-jardin en campagne sur 1200 m² de terrain environ.

Nichée au cœur d'un somptueux terrain arboré, dans une belle maison de campagne, en rez-de-chaussée, découvrez ce superbe lieu de vie qui offre un havre de paix à quelques pas de du centre-ville de Béziers.

L'habitation offre une vie de plain pied et comprend 3 chambres, deux salles d'eau avec wc, un séjour avec cuisine donnant accès à la véranda et au jardin.

A l'extérieur, le terrain est clos et accessible grâce à un portail automatique. L'espace est optimal pour y créer et y aménager vos projets de piscine, potager ou autre libre à chacun de s'y projeter. L'environnement est calme et paisible.
Ce lieu est un véritable paradis pour ceux qui cherchent à allier vie rurale et proximité urbaine.
Un garage indépendant permet un stationnement abrité ou d'offrir un lieu de stockage et/ou de bricolage.
Le terrain permet d'accueillir plusieurs véhicules.

L'excellent DPE de catégorie C témoigne d'une isolation thermique et énergétique optimale, renforcée par le double vitrage pour un confort toute l'année.

Ses atouts:
* Environnement paisible et calme.
* A 5 minutes du centre ville en voiture
* Portail automatique
* Grand terrain arboré et végétalisé
* Vie de plain pied
* Double vitrage et climatisation

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21. Béziers Ground-floor 3-bedroom home in a rural setting on a plot of approximately 1,200 m².

Nestled amidst a magnificent, tree-filled property within a beautiful country house, this superb ground-floor residence offers a peaceful haven just moments from Béziers city center.

The home offers single-level living and includes three bedrooms, two shower rooms with toilets, and a living area with a kitchen that opens onto the conservatory and garden.

Outside, the enclosed grounds are accessed via an automatic gate. The space is ideal for realizing projects such as a swimming pool, vegetable garden, or other additionsallowing you to truly make the space your own. The setting is quiet and tranquil.
This property is a true paradise for those seeking to combine country living with proximity to the city.
A detached garage provides covered parking or space for storage and/or DIY projects.
The grounds offer ample space for parking multiple vehicles.

An excellent "C" energy efficiency rating (DPE) reflects optimal thermal insulation, further enhanced by double glazing for year-round comfort.

Key features:
* Quiet, peaceful setting.
* 5-minute drive to the city center.
* Automatic gate.
* Large, tree-filled, and landscaped plot.
* Single-level living.
* Double glazing and air conditioning.

For further information, please contact the CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 28 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Surface terrain : 1 380 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Salon (23,9 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Pièce de vie (24,8 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Garage (23,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri jardin
  • Cheminée
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Microstation
  • Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1345kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/05/2026

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

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10 rue de la République

34500 BEZIERS

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