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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5759

368 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 103 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

BEZIERS OUEST - FONT-NEUVE - VILLA D'ARCHITECTE DE STYLE LANGUEDOCIEN - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL -

Cette superbe villa 100 m² de plain-pied au style languedocien est au cœur d'un quartier paisible et recherché.
Dès l'entrée, un patio intérieur apporte une touche de lumière naturelle et de convivialité, offrant un cadre de vie unique.

La villa dispose d'un grand séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et ouverte. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un dressing aménagé ainsi qu'un bureau, parfait pour un espace de travail à domicile. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et l'intimité.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré de 400 m², véritable havre de paix, avec une piscine et un bassin débordant qui apportent une touche de luxe à l'ensemble. Une grande terrasse située plein sud avec une pergola, le tout dans un cadre calme , où détente et bien-être seront au rendez-vous.

Un garage complète ce bien d'exception, offrant à la fois praticité et sécurité.

SES ATOUTS: SEJOUR LUMINEUX, PLAIN-PIED, GARAGE, PISCINE, PROXIMITE DE TOUS LES COMMERCES

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Salon (25,7 m2)
    • Salle à manger (14,7 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bains + douche (10,5 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Patio (15 m2)
    • Garage (15,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Piscine
  • Pergola
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2212 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2270,0 € pour 2021

Bien proposé par Maude vanmechelen EI, agent commercial (RSAC 981699531)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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Location Gestion
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