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Maison à vendre 4 pièces - 79 m2 VILLESPASSANS - 34

Ref : 110

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 79 m2 - Villespassans - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

VILLESPASSANS - MAISON VIGNERONNE AVEC REMISE ET JARDIN (parcelle 350 m2) OFFRANT un potentiel d'agrandissement grâce aux ANNEXES CHARGEES D'HISTOIRE : POUTRES ET VEILLES PIERRES AU RENDEZ-VOUS!

Découvrez cette belle vigneronne pour votre projet de rénovation dans un environnement paisible dont la surface habitable actuelle permet de poser les valises.
La maison se compose de 3 entrées dont deux accès voiture.
L'entrée piétonne accède à la maison directement composée de 3 chambres, un salon avec sa belle cheminée, wc indépendant, salle d'eau et cuisine donnant directement sur le jardin derrière.
La maison possède une vaste garage avec grand portail qui donne aussi accès à une superbe remise et à des anciennes écuries au potentiel de rénovation laissant libre cours à tout projet!
L'étage de la maison possède aussi un grand grenier de 70m² aménageable.
Le jardin est arboré et sans vis-à-vis. L'espace est piscinable.

SES ATOUTS: ENORME POTENTIEL DE RENOVATION, ANNEXES ET PLUSIEURS ENTREES POSSIBLES, ENVIRONNEMENT PAISIBLE, CHARME DE L'ANCIEN.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l'agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 288 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine salle à manger (15 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Combles (69 m2)
    • Garage (70 m2)
    • Atelier (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1907,0 € et 2579,0 € pour 2021

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

04 67 28 21 21

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