Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 BEZIERS - 34
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans un quartier résidentiel très calme, à quelques minutes à vélo des célèbres Neuf Écluses et du centre de Béziers, cette charmante villa construite en 2011 offre un cadre de vie paisible et confortable.
Avec une surface habitable d'environ 104 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour/salon avec cuisine américaine moderne entièrement rénovée, donnant directement sur le jardin et les terrasses. Idéal pour profiter de la douceur du climat occitan.
Toujours de plain-pied, vous trouverez une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un second WC viennent compléter l'espace nuit.
Le terrain de 360 m², piscinable, joliment arboré et sans vis-à-vis, vous invite à la détente et à la convivialité. Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de stationnement sur l'allée privée ajoutent à votre confort.
Portail électrique, système d'alarme, double vitrage et prestations modernes complètent ce bien rare sur le secteur.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder !
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Béziers. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Pour toute demande de renseignements, veuillez contacter l'agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous proposons également une estimation gratuite de votre maison, appartement ou immeuble !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 119 m2
- Surface habitable : 104 m2
- Surface terrain : 362 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour Cuisine (45,2 m2)
- Chambre 1 (12,4 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Chambre 2 (16,0 m2)
- Chambre 3 (14,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- sdb (6,2 m2)
- Garage (15 m2)
- Hall (2,3 m2)
- Couloir nuit (3,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Clim RDC Clim Chambre Nouvelle cuisine Brise vue
- Taxe foncière : 1938 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1389,0 € et 1879,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

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