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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5922

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

BEZIERS - PECH DE LA GALINIERE - FONT NEUVE - Nous vous invitons à découvrir cette maison, entièrement rénovée dans un quartier prisé.
Construite en 1966, elle offre un confort moderne grâce à ses panneaux photovoltaïques installés en 2023 avec garantie sur 20 ans et sa climatisation réversible.
Avec ses trois chambres, elle est idéale pour une famille. Profitez de son jardin paysagé pour vos moment de détente et de son garage avec portail automatique.

Cette maison combine charme et praticité, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien desservi.

L'emplacement est parfait, à proximité de nombreux commerces, écoles et parcs. Pour vos déplacements plus lointains, la gare SNCF de Béziers est à seulement 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un quartier dynamique et bien desservi.

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 159 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Pièce divers (2,6 m2)
    • Cellier (5,8 m2)
    • Palier 1 (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (3,2 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Palier 2 (1,8 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Garage (22,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Panneaux photovoltaïques
  • Portail électrique
  • Alarme
  • Barbecue
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1860,0 € pour 2023

Bien proposé par Julien souffir EI, agent commercial (RSAC 915372148)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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