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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,60 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6019

146 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66,60 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

BEZIERS CENTRE, dans le quartier prisé de l'Immaculée Conception, proche des Halles et des Allées Paul Riquet, découvrez ce charmant appartement T3 de 67 m², niché au deuxième étage d'une petite résidence.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux s'ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine indépendante, accompagnée de sa loggia, offre un espace fonctionnel pour vos moments culinaires.

Les deux chambres, confortables et bien agencées, assurent un espace nuit paisible. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées complètent ce bien. Grâce au double vitrage et à la climatisation réversible, le confort est au rendez-vous toute l'année.

SES ATOUTS: HABITABLE SANS TRAVAUX; PROCHE COMMODITES; LUMINEUX

L'emplacement est un atout majeur, la proximité des commodités est un vrai plus : commerces tels que le Casino à 400 mètres, écoles, boulangeries, boucheries et restaurants sont à quelques pas. Profitez également des espaces verts comme l'Aire de Jeux Herriot à 200 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et agréable !

Pour tous renseignements, merci de contacter notre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04.67.28.21.21.
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Vue globale

  • Surface totale : 76,9 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Balcon séjour (3,2 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Loggia (2,3 m2)
    • Dégagement nuit (3,6 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : - murs et tapisserie 2023. porte coulissante. douche 2019. volets roulants 2019.2023.
  • Travaux à prévoir : remise au goût
  • Charges de copropriété : 1208,4 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 311
  • Charges courantes par an : 1208,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16310kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1340,0 € pour 2021

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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04 67 28 21 21
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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