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Maison à vendre 5 pièces - 109,33 m2 VILLENEUVE LES BEZIERS - 34

Ref : 217

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 109,33 m2 - Villeneuve Les Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VILLENEUVE LES BEZIERS - VILLAGE TYPIQUE DU SUD DE LA FRANCE - JOLIE VILLA STYLE LANGUEDOCIENNE T5 AU CALME AVEC JARDIN ENTIEREMENT ARBORE ET AMENAGE.

Dans un village dynamique, offrant tous les commerces de proximité, accès direct au Canal du Midi et à ses balades, restaurants et accès aux plages en vélo.

Cette belle maison traditionnelle construite dans les années 90 offre une vie quasiment totale de plain pied et un jardin entièrement arboré, planté de multiples fruitiers (pommier, pêcher, vigne, poirier, olivier, ...).

Vous profiterez aussi à l'extérieur d'un terrasse couverte avec un barbecue et d'une terrasse ensoleillée pour les hors-saison chaude et de l'ombre des arbres pour la saison chaude.

A l'intérieur, la maison se compose d'un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond qui donne un volume très agréable dans la pièce de vie et d'une cuisine style méditerranéenne ouverte et avec un accès directe à la terrasse couverte.

Le coin nuit offre en rez-de-chaussée 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un wc indépendant.

A l'étage, une 4ème et grande chambre de + de 20 m² offre de multiples possibilités selon les besoins de chacun: salle de jeu, salle de sport, bureau, atelier d'artiste, ...

Le garage de 20 m² environ est très pratique pour le stationnement et du rangement/atelier.

L'allée à l'entrée permet aussi de stationner plusieurs véhicules si besoin.

SES ATOUTS : VIE DE PLAIN PIED, JARDIN PISCINABLE ET ARBORÉ, CLIMATISATION REVERSIBLE, POELE A BOIS, BEAU VOLUME, NOMBRE DE CHAMBRES, STYLE TRADITIONNEL DE LA CONSTRUCTION, A PROXIMITE DU CENTRE VILLE.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier au 04 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 109,3 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour Cuisine (39,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Entrée (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abri jardin
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1197 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

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04 67 28 21 21

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