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Maison à vendre 4 pièces - 95 m² BEZIERS - 34

Ref : 257

240 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 95 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

MAISON A FORT POTENTIEL - BEZIERS CARRE d'HORT - Petit CASINO À 5 min du centre-ville !

Vous rêvez d'un lieu à façonner selon vos envies ? Située dans un quartier calme de Béziers, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette villa 4 pièces de 95 m² habitables pour un total de 238m² de bâti n'attend que vous !

Exposée sur 4 faces, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 499 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour un jardin, une terrasse ou des moments de détente en plein air.

Composée de 3 chambres, d'un salon/salle à manger spacieux, d'une cuisine, d'une salle de bains, de 2 WC, cette maison comprend également une véranda baignée de lumière et un atelier pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat ou même un commerce .

Grand garage + espace de stationnement pour 5 véhicules devant la maison : un vrai plus au quotidien !

Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison est prête à devenir votre havre de paix, à votre image.

Un emplacement stratégique, un grand terrain, de nombreuses possibilités : une opportunité rare à ne pas manquer !

Pour tout renseignement, merci de contacter vôtre agence CENTURY21 Comminges immobilier au 04.67.93.52.80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble!!! HOUSE WITH GREAT POTENTIAL - BEZIERS CARRE D'HORT - Petit CASINO - 5 mins from the city center!

Dreaming of a place to shape to your liking? Located in a quiet neighborhood of Béziers, just minutes from the city center, this 4-room villa with 95 m² of living space and a total footprint of 238 m² is waiting for you!

Facing four sides, it benefits from beautiful natural light throughout the day. The 499 m² plot offers a generous outdoor space, ideal for a garden, a terrace, or relaxing moments outdoors.

Comprising 3 bedrooms, a spacious living/dining room, a kitchen, a bathroom, and 2 toilets, this house also includes a light-filled veranda and a workshop for DIY or craft enthusiasts, or even a business.

Large garage + parking space for 5 vehicles in front of the house: a real plus for everyday living!

Although it needs a complete renovation, this house is ready to become your haven of peace, reflecting your personal style.

A strategic location, a large plot of land, and numerous possibilities: a rare opportunity not to be missed!

For any information, please contact your CENTURY21 Comminges real estate agency at +33 4 67 93 52 80.

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Vue globale

Surface totale : 238,7 m²
Surface habitable : 95 m²
Surface terrain : 499 m²
Nombre de pièces : 4
- Salon/Salle à manger (33,2 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Chambre 2 (12,6 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Salle de bains (8,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Atelier (41,5 m²)
- Atelier (25,4 m²)
- Atelier (29 m²)
- Atelier (20,6 m²)
- Véranda (25,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 5 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

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Location Gestion

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