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Maison à vendre 6 pièces - 159,82 m² SERIGNAN - 34

Ref : 267

287 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 159,82 m2 - Serignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

SERIGNAN MAISON 3 FACES 160 m² HABITABLES TERRAIN 569 m²

Maison des années 70 située dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Rez-de-chaussée :
Appartement T2 indépendant pouvant être transformé en T3, idéal pour de la location, la famille ou pour l'exercice d'une activité professionnelle grâce à son accès séparé.

Étage :
Séjour de 34 m², cuisine séparée, deux grandes chambres, salle d'eau et WC indépendants.

Combles :
Espace entièrement aménagé comprenant plusieurs pièces, salle d'eau et WC.

Extérieur :
Jardin de 569 m², piscine hors sol, préau, cabanon en dur ( 15 m²), puit, garage de 33 m².

Travaux récents :

Isolation par l'extérieur

Toiture

Fenêtres de toit neuves

Climatisation réversible

Atouts : Quartier recherché et calme, grand terrain, nombreuses possibilités d'aménagement, puit, grands volumes.

Maison avec un réel potentiel.

Visite recommandée !

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Vue globale

Surface totale : 264,2 m²
Surface habitable : 159,8 m²
Surface terrain : 569 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,4 m²)
- Séjour Cuisine (16,3 m²)
- Couloir (0,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- Chambre 1 (12,0 m²)
- Palier (0,7 m²)
- Couloir (6,3 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Chambre 2 (13,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bain (5,5 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Salon/Salle à manger (33,9 m²)
- Couloir (6,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau 2 (2,9 m²)
- Piece divers (4,2 m²)
- Piece divers (6,1 m²)
- Piece divers (5,8 m²)
- Piece divers (4,2 m²)
- Garage (34,1 m²)
- Véranda (7,1 m²)
- Combles (21,3 m²)
- Combles (16,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
Eau chaude : Cumulus électrique
Façade : Crépis
Balcon
Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Abri jardin
Puit
Portail électrique
Piscine
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : isolation exterieur -10ans remaniement toiture 2025 velux neuf 2025 climatisation réversible récente
Taxe foncière : 1224 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830,0 € et 3920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandra alvier EI, agent commercial (RSAC 843392085)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

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