Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 PUISSERGUIER - 34
170 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement située au cœur du pittoresque village de Puisserguier, à seulement quelques minutes de Béziers, cette charmante maison de village entièrement rénovée vous séduira par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités. D'une surface d'environ 126 m², elle se développe sur trois niveaux, et dispose d'un grand garage ainsi que de plusieurs terrasses.
Le rez-de-chaussée, donne accès à un appartement T2 indépendant d'environ 30 m², composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Cet espace est idéal pour recevoir en toute autonomie ou pour générer des revenus locatifs via de la location meublée ou saisonnière type Airbnb.
Au premier étage, la partie principale de la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ, avec salon et salle à manger, une cuisine séparée, une grande chambre avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne) ainsi qu'un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille des combles aménagés avec une chambre et une pièce supplémentaire pouvant faire un bureau. Ces combles s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte de 27 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Le bien dispose également d'un garage spacieux, avec un espace brut à aménager situé au fond, offrant une belle hauteur sous plafond. Cet espace présente un fort potentiel pour agrandir les surfaces habitables du rez-de-chaussée ou du premier étage selon vos besoins.
Cette maison offre une opportunité rare alliant résidence principale confortable et potentiel locatif attractif, dans un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes commodités.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21. Estimation offerte de votre maison, appartement ou immeuble ! Puisserguier - Charming renovated village house with separate apartment.
Ideally located in the heart of the picturesque village of Puisserguier, just minutes from Béziers, this charming, fully renovated village house will captivate you with its spaciousness, character, and numerous possibilities. With approximately 126 m² of living space spread over three levels, it features a large garage and several terraces.
The ground floor provides access to a separate one-bedroom apartment of approximately 30 m², comprising a living room, a bedroom, a shower room, and a private terrace. This space is ideal for hosting guests independently or for generating rental income through furnished or seasonal rentals such as Airbnb.
On the first floor, the main part of the house offers a beautiful, bright living area of approximately [square meters], with a lounge and dining room, a separate kitchen, a large bedroom with an en-suite shower room (walk-in shower), and a separate WC.
The top floor features a converted attic with a bedroom and an additional room that could be used as an office. This attic opens onto a spacious 27 m² covered terrace, a real asset for enjoying the outdoors year-round.
The property also includes a spacious garage with an unfinished space at the rear, offering good ceiling height. This space presents significant potential for expanding the living areas on the ground or first floor, depending on your needs.
This house offers a rare opportunity, combining a comfortable primary residence with attractive rental potential, in a pleasant living environment close to all amenities.
For further information, please contact your CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 28 21 21. Free valuation of your house, apartment or building!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 128 m2
- Surface habitable : 103 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,0 m2)
- Salle à manger (15,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salon (11,8 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Coin bureau (8,2 m2)
- Terrasse (27,9 m2)
- Studio (30 m2)
- Piece divers (28 m2)
- Garage (22,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Poutres
À savoir
- Taxe foncière : 986 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier
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