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Maison à vendre 2 pièces - 31,24 m² BEZIERS - 34

Ref : 6214

108 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 2 pièces - 31,24 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Béziers, charmante maison de 32m² en R+1 avec terrasse dans la résidence les Berges du Canal, Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau/WC. A l'étage une chambre dotée de climatisation réversible, offrant un espace de sommeil confortable et frais.
Cette maison est idéale pour les personnes qui cherchent un cadre de vie calme et paisible, ou idéal pour investissement locatif avec la possibilité de profiter des piscines de la résidence pour des moments de détente. La terrasse est un atout supplémentaire, parfait pour des soirées en famille ou entre amis. La maison est située dans un environnement résidentiel, propice pour ceux qui recherchent un havre de paix à proximité de la ville.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès facile à Béziers et à ses environs. Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien équipé. Charges de copropriété 80€/mois.
SES ATOUTS: LE CADRE; RESIDENCE SECURISEE

Pour plus d'informations, contactez votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. Béziers, charming 32m² two-story house with a terrace in the Les Berges du Canal residence. On the ground floor, there is a living room with an open-plan kitchen and a shower room/WC. Upstairs, a bedroom with reversible air conditioning offers a comfortable and cool sleeping space.

This house is ideal for those seeking a calm and peaceful living environment, or perfect for rental investment with the possibility of enjoying the residence's swimming pools for relaxing moments. The terrace is an added bonus, perfect for evenings with family or friends. The house is located in a residential area, ideal for those seeking a haven of peace close to the city.
The residence benefits from a prime location, allowing easy access to Béziers and its surroundings. This house is a unique opportunity to live in a pleasant and well-equipped setting. Condominium fees: €80/month.

ITS ADVANTAGES: THE SETTING; SECURE RESIDENCE

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Vue globale

Surface totale : 35,9 m²
Surface habitable : 31,2 m²
Nombre de pièces : 2
- Séjour Cuisine (14,6 m²)
- Salle d'eau/WC (2,8 m²)
- Chambre (13,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Cour

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : ras
Travaux à prévoir : ras
Taxe foncière : 690 €
Charges de copropriété : 960 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 694
Charges courantes par an : 960,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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