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Maison à vendre 4 pièces - 96,90 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6271

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 96,90 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Béziers - Les 9 Écluses de Fonseranes / Zinga Zanga / Canal du Midi : Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2013, idéalement située à Béziers, à deux pas des célèbres 9 Écluses et à seulement 20 minutes des plages.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 51 m² comprenant une cuisine moderne équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour convivial.
L'espace nuit dispose de 3 chambres avec rangements intégrés, dont une chambre parentale avec salle d'eau. Une remise avec coin Buanderie, Salle de bains/wc et wc indépendant complètent le tout.
Un terrain arboré (Oranger, Citronnier, Pommier, Olivier...) avec arrosage automatique de 316 m² piscinable accueille un Abris de Jardin et un stationnement privatif.
-Prestations et confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable.
-Atout essentiel : Bonne performance énergétique garantissant économies et confort durable.

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.
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Vue globale

  • Surface totale : 103,9 m2
  • Surface habitable : 96,9 m2
  • Surface terrain : 316 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (53,1 m2)
    • Salle de bains/WC (4,6 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Remise (7,0 m2)
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Arrosage automatique
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1554 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maude vanmechelen EI, agent commercial (RSAC 981699531)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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0467282121
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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