Maison à vendre 5 pièces - 132,45 m2 ST THIBERY - 34
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
En Occitanie, au coeur du beau village de Saint Thibéry, dans le sud de la France, à 15 min des plages et à 5 minutes de l'autoroute A9, doté des commodités du quotidien.
Cette belle vigneronne endormie avec ses éléments d'origine saura ravir les amoureux de l'ancien!
Idéale pour y vivre à l'année ou bien en faire sa maison de vacances, elle offre une très beau potentiel de rénovation avec un grand garage pouvant recevoir plusieurs véhicules et y faire du stockage (anciennes cuves en béton).
Au 1er étage, on y trouve une habitation de plain pied offrant 3 chambres, un séjour, une cuisine, un wc séparé, une salle de bains avec wc et un bureau/dressing.
Au 2ème étage, un potentiel supplémentaire d'aménagement permet de rajouter de la superficie habitable avec une surface de plus de 70 m², une salle d'eau avec wc.
Le 2ème étage accueille aussi une superbe tropézienne avec sa cuisine d'été.
SES ATOUTS: ELEMENTS D'ORIGINE : CARREAUX DE CIMENT, POUTRES, CHEMINEE, ESCALIER EN PIERRE; MAISON D'ANGLE, TERRASSE TROPEZIENNE, GRAND GARAGE, BON ETAT GENERAL.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 319 m2
- Surface habitable : 132,5 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6 m2)
- Cuisine (16,5 m2)
- Séjour (32,9 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Bureau (14,9 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Couloir nuit (6,9 m2)
- WC (2,6 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle de bains/WC (11,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,7 m2)
- Terrasse (20 m2)
- Dortoir (60 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Cuisine d'été (8,3 m2)
- Garage (96 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Façade : Pierre
- Cheminée
- Cheminée
À savoir
- Taxe d'habitation : 779 €
- Taxe foncière : 787 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850,0 € et 5620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier
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