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Maison à vendre 8 pièces - 329,67 m2 USCLAS D HERAULT - 34

Ref : 441

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 329,67 m2 - Usclas D Herault - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

USCLAS D'HERAULT - Maison 8 pièces

Dans le charmant village d'Usclas d'Hérault, à seulement 10 minutes de la ville historique de Pézenas, se trouve cette magnifique maison de ville qui allie élégance et confort.

Avec une surface habitable de 348m², elle offre tout l'espace nécessaire pour une vie familiale agréable et épanouie.

L'entrée ouvre sur un séjour spacieux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, équipée avec soin, invite à la créativité culinaire. Un bureau spacieux permet de travailler ou de se consacrer à ses passions dans un environnement calme et propice à la concentration.

Cette maison dispose de plusieurs chambres, dont une suite parentale et deux chambres parentales, offrant à chacun un espace personnel confortable. Les salles de bain et les wc sont conçus pour offrir tout le confort nécessaire. La buanderie et la chaufferie sont des éléments pratiques qui facilitent la vie quotidienne. L'une des pièces maîtresses de cette propriété est sans conteste son jardin, agrémenté d'une piscine qui promet des moments de détente et de loisirs ensoleillés. Un atelier et un espace de jacuzzi complètent cet ensemble, offrant des possibilités multiples de relaxation et de divertissement.

Le village offre une qualité de vie appréciable, avec la proximité d'espaces de loisirs tels que des terrains de sport et des jardins, permettant de concilier vie active et détente. La tranquillité du village et la beauté de ses environs créent un cadre idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant à proximité de commodités et de lieux culturels, comme la ville de Pézenas avec son riche patrimoine historique.

Cette maison de ville à Usclas d'Hérault constitue donc un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier espace, confort et qualité de vie, dans un environnement préservé et à proximité de nombreuses attractions.

Pour tout renseignement, merci de contacter CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 385,0 m2
  • Surface habitable : 329,7 m2
  • Surface terrain : 755 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,0 m2)
    • Dégagement rdc (21,1 m2)
    • Séjour (49,5 m2)
    • Cuisine (30,2 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Chaufferie (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Dégagement bureau (2,9 m2)
    • Bureau (39,7 m2)
    • WC bureau (2,2 m2)
    • Dégagement nuit (20,2 m2)
    • Suite parentale (30,7 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Chambre parentale (35,3 m2)
    • Chambre parentale 2nd (25,4 m2)
    • Dégagement atelier (1,3 m2)
    • Local technique (4,1 m2)
    • Atelier (6,4 m2)
    • Jacuzzi (8,0 m2)
    • Garage (21,4 m2)
    • Cuisine d'été (15,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée pompe à chaleur air-eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Cuisine d'été
  • Piscine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - rénovation complète de 2010 à 2012. Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : ras
  • Taxe foncière : 3430 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

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51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

04 67 93 52 80

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