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Maison à vendre 8 pièces - 329,67 m² USCLAS D HERAULT - 34

Ref : 441

599 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 8 pièces - 329,67 m2 - Usclas D Herault - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

USCLAS D'HERAULT - Maison 8 pièces.
Dans le charmant village d'Usclas d'Hérault, à seulement 10 minutes de la ville historique de Pézenas, se trouve cette magnifique maison de ville qui allie élégance et confort.
Avec une surface habitable de 348m², elle offre tout l'espace nécessaire pour une vie familiale agréable et épanouie.
L'entrée ouvre sur un séjour spacieux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, équipée avec soin, invite à la créativité culinaire. Un bureau spacieux permet de travailler ou de se consacrer à ses passions dans un environnement calme et propice à la concentration.
Cette maison dispose de plusieurs chambres, dont une suite parentale et deux chambres parentales, offrant à chacun un espace personnel confortable. Les salles de bain et les wc sont conçus pour offrir tout le confort nécessaire. La buanderie et la chaufferie sont des éléments pratiques qui facilitent la vie quotidienne. L'une des pièces maîtresses de cette propriété est sans conteste son jardin, agrémenté d'une piscine qui promet des moments de détente et de loisirs ensoleillés. Un atelier et un espace de jacuzzi complètent cet ensemble, offrant des possibilités multiples de relaxation et de divertissement.
Le village offre une qualité de vie appréciable, avec la proximité d'espaces de loisirs tels que des terrains de sport et des jardins, permettant de concilier vie active et détente. La tranquillité du village et la beauté de ses environs créent un cadre idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant à proximité de commodités et de lieux culturels, comme la ville de Pézenas avec son riche patrimoine historique.
Cette maison de ville à Usclas d'Hérault constitue donc un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier espace, confort et qualité de vie, dans un environnement préservé et à proximité de nombreuses attractions.
Pour tout renseignement, merci de contacter CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, terrain ! USCLAS D'HERAULT - 8-room house.

In the charming village of Usclas d'Hérault, just 10 minutes from the historic town of Pézenas, lies this magnificent town house that combines elegance and comfort.

With 348m² of living space, it offers all the necessary room for a pleasant and fulfilling family life.
The entrance opens onto a spacious living room, perfect for sharing moments with family and friends, while the well-equipped kitchen invites culinary creativity. A spacious office provides a quiet and conducive environment for working or pursuing hobbies.
This house features several bedrooms, including a master suite and two additional bedrooms, offering everyone comfortable personal space. The bathrooms and toilets are designed to provide all necessary comforts. The laundry room and boiler room are practical additions that simplify daily life. One of the highlights of this property is undoubtedly its garden, complete with a swimming pool that promises moments of relaxation and leisure in the sun. A workshop and a jacuzzi area complete this ensemble, offering multiple possibilities for relaxation and entertainment.
The village offers a high quality of life, with nearby recreational spaces such as sports fields and gardens, allowing residents to balance an active lifestyle with relaxation. The tranquility of the village and the beauty of its surroundings create an ideal setting for those seeking to escape the hustle and bustle of the city while remaining close to amenities and cultural attractions, such as the town of Pézenas with its rich historical heritage. This town house in Usclas d'Hérault is therefore an ideal choice for those who wish to combine space, comfort, and quality of life in a preserved environment and close to numerous attractions. For any information, please contact CENTURY 21 Comminges Immobilier in Béziers at +33 4 67 93 52 80.

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Vue globale

Surface totale : 385,0 m²
Surface habitable : 329,7 m²
Surface terrain : 755 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (11,0 m²)
- Dégagement rdc (21,1 m²)
- Séjour (49,5 m²)
- Cuisine (30,2 m²)
- Buanderie (3,5 m²)
- Chaufferie (1,6 m²)
- Salle d'eau/WC (2,4 m²)
- Dégagement bureau (2,9 m²)
- Bureau (39,7 m²)
- WC bureau (2,2 m²)
- Dégagement nuit (20,2 m²)
- Suite parentale (30,7 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Chambre 3 (13,6 m²)
- Chambre 4 (13,7 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- Palier (5,4 m²)
- Chambre parentale (35,3 m²)
- Chambre parentale 2nd (25,4 m²)
- Dégagement atelier (1,3 m²)
- Local technique (4,1 m²)
- Atelier (6,4 m²)
- Jacuzzi (8,0 m²)
- Garage (21,4 m²)
- Cuisine d'été (15,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation gainée pompe à chaleur air-eau
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Cuisine d'été
Piscine
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : - rénovation complète de 2010 à 2012. Année rénovation: 2012
Travaux à prévoir : ras
Taxe foncière : 3430 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

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Achat Vente

9,7/10

Location Gestion

10,0/10

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