Maison à vendre 3 pièces - 62 m2 BEZIERS - 34
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre à Béziers, jolie maison de plainpied entièrement rénovée d'une surface de 62m² habitable , nichée sur un terrain arboré de 450m².
Le séjour ouvert sur la cuisine, d'une superficie de 31m², donne directement sur le jardin, offrant la possibilité d'aménager une piscine et de profiter d'un espace extérieur paisible. Deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement, tandis qu'une annexe de 28m², actuellement libre, se prête à devenir un studio accueillant ou un local pour une activité libérale.
Un garage de 12m² avec portail électrique ajoute sécurité et praticité.
L'ensemble a bénéficié d'une remise à neuf complète, garantissant des finitions modernes et une performance énergétique classée DPEC. Une opportunité rare dans ce secteur où la tranquillité et la verdure sont au premier plan.
Le quartier, calme et résidentiel, se situe à proximité immédiate des lignes de bus 2, 8 et 11, assurant une bonne desserte des transports en commun pour les déplacements quotidiens.
Pour les familles, l'emplacement est idéal: à deux minutes à pied se trouvent une école élémentaire et une maternelle, tandis que le lycée et le collège privés sont accessibles en moins de dix minutes.
Cette proximité des établissements scolaires, conjuguée à la quiétude du voisinage, fait de ce bien un cadre de vie agréable et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
SES ATOUTS : Calme, potentiel, le quartier.
Pour tout renseignement, contactez notre Agence CENTURY 21 à Béziers au 04 67 28 21 21.
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For sale in Béziers, a charming, fully renovated single-story house with 62 sq m of living space, nestled on a 450 sq m wooded plot.
The open-plan living room and kitchen, measuring 31 sq m, opens directly onto the garden, offering the possibility of adding a swimming pool and enjoying a peaceful outdoor space. Two bedrooms, a laundry room, a shower room, and a toilet complete the layout, while a 28 sq m outbuilding, currently vacant, could be converted into a welcoming studio or premises for a professional practice.
A 12 sq m garage with an electric door adds security and convenience.
The entire property has undergone a complete renovation, guaranteeing modern finishes and a DPEC-rated energy performance certificate. A rare opportunity in this area where tranquility and greenery are paramount.
The quiet, residential neighborhood is located right next to bus lines 2, 8, and 11, ensuring excellent public transportation access for daily commutes.
For families, the location is ideal: an elementary school and a preschool are just a two-minute walk away, while the private high school and middle school are less than ten minutes away.
This proximity to schools, combined with the peaceful neighborhood, makes this property a pleasant and functional living environment, ready to welcome its future owners.
ITS ADVANTAGES: Peaceful location, potential, the neighborhood.
For any information, contact our CENTURY 21 agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21. We offer free appraisals of your house, apartment, or building.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 101 m2
- Surface habitable : 62 m2
- Surface terrain : 451 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour/Cuisine ouverte (31,1 m2)
- Chambre 1 (9 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Buanderie (3,4 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Couloir nuit (3,9 m2)
- Dépendance (27,8 m2)
- Garage (12 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
À savoir
- Travaux récents : 2022 Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 1009 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/05/2023
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