Appartement F3 à vendre 3 pièces - 91,68 m2 BEZIERS - 34
145 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans le quartier recherché du Polygone, cet appartement de 92m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès aisé et sécurisé.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui vous mène naturellement vers une cuisine fonctionnelle et un séjour ouvrant sur un balcon traversant de 11m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Deux chambres, dont une de 14m², se partagent une salle d'eau moderne et un WC séparé, tandis que la buanderie et la cave de 4m² apportent un confort de rangement supplémentaire.
Un garage fermé de 14m² complète ce bien, garantissant stationnement et sécurité.
L'emplacement est un véritable atout: le complexe commercial Polygone se trouve à quelques pas, offrant boutiques, services et animations quotidiennes. Le quartier est très bien desservi, avec plusieurs arrêts de bus à deux minutes à pied (lignes Wilson, 3, R2 TAD, 642, 653), assurant une mobilité fluide vers le centre-ville et les environs. Pour les familles, les écoles maternelles et primaires Édouard Herriot sont accessibles en deux minutes de marche, tout comme la crèche Kangourou Kids, facilitant la vie quotidienne des parents.
Le cadre de vie combine praticité et moments de détente. À quelques minutes à pied, un parc de jeux et le cinéma Kinepolis proposent des activités de loisirs, tandis que des restaurants et cafés du voisinage offrent des options de restauration variées. Cette adresse allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires, faisant de cet appartement une opportunité rare pour s'installer ou investir à Béziers.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. Béziers, Polygone District - Spacious Apartment
In the sought-after Polygone district, this 92 sq m (990 sq ft) apartment is located on the second floor of a building with an elevator, offering easy and secure access.
Upon entering, you'll find a welcoming space that leads naturally to a functional kitchen and a living room opening onto an 11 sq m (118 sq ft) balcony, perfect for enjoying sunny days.
Two bedrooms, one of which is 14 sq m (151 sq ft), share a modern shower room and a separate WC, while a laundry room and a 4 sq m (43 sq ft) cellar provide additional storage space.
A 14 sq m (151 sq ft) enclosed garage completes this property, guaranteeing parking and security.
The location is a real asset: the Polygone shopping complex is just steps away, offering shops, services, and daily entertainment. The neighborhood is very well served by public transport, with several bus stops within a two-minute walk (Wilson lines, 3, R2 TAD, 642, 653), ensuring easy access to the city center and surrounding areas. For families, the Édouard Herriot nursery and primary schools are also within a two-minute walk, as is the Kangourou Kids daycare center, making daily life easier for parents.
The living environment combines practicality and relaxation. A playground and the Kinepolis cinema offer leisure activities within a few minutes' walk, while nearby restaurants and cafes provide a variety of dining options. This address combines the tranquility of a residential neighborhood with the immediate proximity of all necessary amenities, making this apartment a rare opportunity to settle down or invest in Béziers.
For further information, please contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21.
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Vue globale
- Surface totale : 91,7 m2
- Surface habitable : 91,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,7 m2)
- Buanderie (5,2 m2)
- WC (3,0 m2)
- Couloir (5,5 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Séjour (30,6 m2)
- Chambre 1 (11,6 m2)
- Chambre 2 (13,7 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Balcon séjour (11,2 m2)
- Cave (3,9 m2)
- Garage (13,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 3,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Travaux à prévoir : chauffage individuel , plus de chauffage collectif
- Taxe foncière : 1798 €
- Charges de copropriété : 2753 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 152
- Charges courantes par an : 2753,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/12/2022
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