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Appartement F3 Bis à vendre 5 pièces - 77,21 m2 BEZIERS - 34

Ref : 521

117 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 bis à vendre - 5 pièces - 77,21 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Béziers Carré d'Hort - appartement T3 BIS Ascenseur / Parking / Balcons

Logement peu énergivore DPE C

Au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 77m² vous accueille avec un séjour de 25m² ouvrant sur deux balcons pour une vue aérée.
La cuisine séparée de 9m², le dégagement fonctionnel de 9m² et le cellier de 3m² complètent le cœur de l'habitat, tandis que la salle de bain de 5m² et le WC séparé apportent le confort quotidien.

Deux chambres, respectivement de 13m² et 11m², se prêtent à un aménagement familial ou à un espace de travail à domicile.

Le quartier se révèle pratique et vivant : à quelques pas, l'arrêt de bus L'Hort (ligne D) vous connecte rapidement au reste de Béziers, et d'autres lignes (B, C) sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, assurant une mobilité fluide.

Ses atouts : luminosité / extérieur / ascenseur

Pour tout renseignement, merci de contacter vôtre agence CENTURY21 Comminges immobilier au 04.67.93.52.80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble!!! Béziers Carré d'Hort - 2-Bedroom Apartment with Elevator / Parking / Balconies

Energy-efficient apartment (EPC rating C)

Located on the second floor of a building with an elevator, this 77 sq m (829 sq ft) apartment features a 25 sq m (269 sq ft) living room opening onto two balconies with a fresh, airy view.

A separate 9 sq m (97 sq ft) kitchen, a functional 9 sq m (97 sq ft) hallway, and a 3 sq m (32 sq ft) pantry complete the living space, while a 5 sq m (54 sq ft) bathroom and a separate toilet provide everyday convenience.

Two bedrooms, measuring 13 sq m (140 sq ft) and 11 sq m (118 sq ft) respectively, are ideal for a family or a home office.

The neighborhood is convenient and vibrant: just steps away, the L'Hort bus stop (line D) provides quick access to the rest of Béziers, and other lines (B, C) are less than a five-minute walk away, ensuring easy access to public transportation.

Its advantages: natural light / outdoor space / elevator

For any information, please contact your CENTURY21 Comminges real estate agency at +33 4 67 93 52 80.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Balcon (2,7 m2)
    • Balcon (9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : isolation extérieur, étanchéité toiture, ascenseur machinerie.
  • Taxe foncière : 1269 €
  • Charges de copropriété : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

Afficher le téléphone
04 67 93 52 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10
Location Gestion
10,0/10

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