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Maison à vendre 6 pièces - 158 m² MURVIEL LES BEZIERS - 34

Ref : 6518

345 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 158 m2 - Murviel Les Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

L'art de vivre "seul au monde", à deux pas de la culture.
Située sur les hauteurs du charmant village de Murviel-les-Béziers, cette propriété unique est une invitation à la déconnexion totale. Si vous rêvez de silence, d'authenticité et d'espace, cette bâtisse de caractère est faite pour vous.

Charme de l'ancien : Une superbe façade en pierres apparentes qui raconte l'histoire de notre région.
Espace et Volume : Une surface habitable de 150 m² offrant de belles possibilités d'aménagement : 4 chambres ; grand séjour de 40 m², cuisine équipée de 25 m² et remises attenantes.
Terrain Privatif : Un jardin de 1000 m² en pleine campagne, parfait pour vos projets de potager, de piscine ou simplement pour admirer la vue.
Emplacement Rare : Une intimité absolue sans voisinage immédiat.
Cette maison de campagne incarne l'esprit méditerranéen. Ses murs épais garantissent une fraîcheur naturelle l'été et une ambiance chaleureuse l'hiver. Que ce soit pour une résidence principale en quête de calme ou une maison de vacances loin du tumulte urbain, le potentiel est immense.
Le petit plus : Profitez de vos soirées sur un terrain arboré, sans aucune nuisance sonore, avec pour seul horizon la nature sauvage de l'Hérault.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. The art of living "alone in the world," just steps from culture.

Located in the hills above the charming village of Murviel-les-Béziers, this unique property is an invitation to total disconnection. If you dream of silence, authenticity, and space, this characterful building is for you.

Old-world charm: A superb exposed stone facade that tells the story of our region.

Space and volume: 150 m² of living space offering excellent layout possibilities: 4 bedrooms; a large 40 m² living room; a 25 m² fitted kitchen; and adjoining storage rooms.
Private grounds: A 1000 m² garden in the heart of the countryside, perfect for your vegetable garden, swimming pool, or simply for admiring the view.
Rare location: Absolute privacy with no immediate neighbors.
This country house embodies the Mediterranean spirit. Its thick walls guarantee natural coolness in summer and a warm atmosphere in winter. Whether you're looking for a peaceful primary residence or a vacation home far from the hustle and bustle of the city, the potential is immense.

The added bonus: Enjoy your evenings on a wooded lot, free from any noise pollution, with only the unspoiled nature of the Hérault region as your horizon.

For further information, contact your CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21. We offer free valuations of your house, apartment, or building.

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Vue globale

Surface totale : 188 m²
Surface habitable : 158 m²
Surface terrain : 1 070 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,5 m²)
- Cellier (5 m²)
- Cuisine américaine (25 m²)
- Salon/Salle à manger (40,9 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- WC 2 (2 m²)
- Couloir (6 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC 3 (2 m²)
- Chambre 4 (19,2 m²)
- Remise (20 m²)
- Remise (10 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Dégagée

Général

Rue : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage
Isolation : Combles/double vitrage

À savoir

Travaux récents : la fosse sceptique moins d' 1 an
Taxe foncière : 1260 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien esteban EI, agent commercial (RSAC 449200112)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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