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4 pièces - 75,70 m2 BEZIERS - 34

Ref : 561

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 75,70 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

BÉZIERS ARÈNES / CHAMPEAU MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN

Le charme d'une maison de ville, le confort d'une rénovation récente et le privilège d'un jardin !

Dans le quartier recherché des ArènesChampeau, découvrez cette maison ayant bénéficié de plus de 43 000 € de travaux de rénovation.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse en bois entièrement refaite et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres, dont une avec dressing, un bureau et une salle de bains.

Un cabanon pouvant accueillir une buanderie, ainsi qu'une cave d'environ 17 m², complètent ce bien.

Rénovation récente, extérieur privatif, stationnement facile et commodités accessibles à pied : une maison qui réunit tous les atouts d'un quotidien agréable !

Une belle opportunité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À visiter sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 92,6 m2
  • Surface habitable : 75,7 m2
  • Surface terrain : 154 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Couloir (5,9 m2)
    • Salon (12,8 m2)
    • Cuisine américaine (16,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Couloir nuit (3,2 m2)
    • Cave (16,9 m2)
    • Abris de jardin

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Abri jardin
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2026
  • Taxe foncière : 1721 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22048kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandra alvier EI, agent commercial (RSAC 843392085)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

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