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Maison à vendre 5 pièces - 142 m² SAUVIAN - 34

Ref : 589

495 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 142 m2 - Sauvian - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Sauvian - Villa T5 Sud de Béziers côté plages Sud de France Occitanie - Superbe Languedocienne 4 chambres

Dans le charmant village de Sauvian doté de toutes les commodités du quotidien, crèche et école, restaurants et cafés, marché, avec accès direct à Sérignan, village dynamique et offrant une maison médicale et une zone commerciale complète.
Idéal pour votre résidence principale ou secondaire, cette belle maison du sud de la France sur un superbe terrain de 1000 m² est très accueillante et confortable tout au long de l'année.
Elle offre un environnement verdoyant et arboré, très agréable et un cadre de vie apaisant.
L'espace piscine est sans vis-à-vis, possède une espace détente à l'ombre d'un magnolia, une cuisine d'été bien aménagée et une terrasse couverte pour de belles soirées d'été. On retrouve aussi une salle d'eau et WC extérieurs.
Un espace potager a été aménagé et le jardin offre plusieurs endroits détente selon le moment de la journée : une jolie tonnelle, une terrasse à l'est, un grand sapin,
La maison vous accueille par la véranda qui est une pièce supplémentaire une grande partie de l'année.
En rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie avec cheminée et dessert la cuisine entièrement aménagée avec son coin repas, 2 chambres, une salle de bains avec WC, un placard et le garage avec buanderie.
A l'étage, on retrouve également de beaux espaces : un placard, 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC.

La maison est équipée de double vitrage, de la climatisation réversible gainée, piscine au sel avec couverture rétractable, puit pour l'arrosage, goutte à goutte et arrosage automatique, portail automatique et carport, ainsi que des panneaux photovoltaïques avec revente.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80. Sauvian 5-room villa south of Béziers (near the coast) Southern France Occitanie Superb 4-bedroom Languedoc-style home

Located in the charming village of Sauvianwhich offers all daily amenities including a nursery and school, restaurants, cafés, and a marketthe property enjoys direct access to the dynamic village of Sérignan, home to a medical center and a comprehensive retail area.
Ideal as a primary or secondary residence, this beautiful Southern French home sits on a magnificent 1,000 m² plot, offering a welcoming and comfortable atmosphere year-round.
It boasts a lush, tree-filled setting that creates a pleasant, peaceful living environment.
The pool area is completely private and features a relaxation spot shaded by a magnolia tree, a well-equipped summer kitchen, and a covered terrace perfect for lovely summer evenings. There is also an outdoor shower room and toilet.
A vegetable garden has been laid out, and the grounds offer various relaxation spots depending on the time of day: a pretty gazebo, an east-facing terrace, the shade of a large fir tree, and more.
You enter the house via a conservatory, which serves as an additional living space for much of the year.
On the ground floor, the entrance opens onto a stunning living area with a fireplace. It leads to a fully fitted kitchen with a dining area, two bedrooms, a bathroom with a toilet, a storage closet, and the garage (which includes a laundry area).
Upstairs, there are further spacious areas: a storage closet, two beautiful, light-filled bedrooms, and a shower room with a toilet.

The house is equipped with double glazing, ducted reversible air conditioning, a saltwater pool with a retractable cover, a well for irrigation (with drip and automatic watering systems), an automatic gate and carport, as well as photovoltaic panels with a feed-in tariff arrangement.

For further information, please contact the Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 93 52 80.

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Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 142 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,4 m²)
- Séjour (35,5 m²)
- Cuisine (15,7 m²)
- Chambre 1 (14,3 m²)
- Salle de bains/WC (6,8 m²)
- Couloir (4,4 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Placard (1,4 m²)
- Chambre 3 (15,2 m²)
- Chambre 4 (12,6 m²)
- Salle d'eau/WC (5 m²)
- Couloir nuit (7,6 m²)
- Garage (23,8 m²)
- Abris de jardin (8 m²)
- Terrasse couverte (17 m²)
- Cuisine d'été (10 m²)
- Local technique (4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Central climatisation gainée pompe à chaleur air/air
Eau chaude : Cumulus électrique
Façade : Crépis
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Abri jardin
Alarme
Arrosage automatique
Barbecue
Cuisine d'été
Douche extérieure
Cheminée
Panneaux photovoltaïques
Piscine
Portail automatique
Puit
Véranda
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Façade
Taxe foncière : 1529 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/07/2026

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

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Location Gestion

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