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7 pièces - 198,94 m² MONS - 34

Ref : 6744

260 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 7 pièces - 198,94 m2 - Mons - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Mons La Trivalle (Hérault) Maison de famille de caractère Charme, espace et potentiel exceptionnel.

Au cœur du charmant village de Mons-la-Trivalle, dans l'Hérault, découvrez cette authentique maison de famille pleine de caractère. Située dans un environnement paisible, à quelques minutes de Lamalou-les-Bains, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, rivière et activités de plein air.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, ses hauts plafonds et tout le cachet de l'ancien qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Avec ses 6 chambres, dont 2 de plain-pied, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou développer un projet de chambres d'hôtes ou de gîte.

Son immense potentiel se prolonge avec de nombreuses annexes, offrant une multitude de possibilités : garage, ateliers, espaces de stockage, salle de réception, ou encore aménagements selon vos envies.

Cette propriété est une véritable invitation à créer un lieu de vie unique, où authenticité, convivialité et nature se rencontrent.

Les atouts :
Maison de caractère avec beaucoup de cachet.
6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée.
Beaux volumes et hauts plafonds.
Nombreuses dépendances aux multiples usages.
Environnement calme et verdoyant.
Proximité de Lamalou-les-Bains et des commodités.
Rivière, randonnées, activités de pleine nature et douceur de vivre à proximité.

Une maison rare, idéale pour les amoureux des belles demeures, en quête d'espace, d'authenticité et d'un fort potentiel d'aménagement.

Pour tout renseignement complémentaire contactez notre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. Mons-la-Trivalle (Hérault) Character-filled family home: charm, space, and exceptional potential.

Discover this authentic, character-filled family home in the heart of the charming village of Mons-la-Trivalle (Hérault). Situated in a peaceful setting just minutes from Lamalou-les-Bains, it offers an enviable lifestyle amidst nature, close to the river and outdoor activities.

From the moment you enter, you will be captivated by the spacious rooms, high ceilings, and period charm that give this residence a warm, timeless atmosphere.

With six bedroomsincluding two on the ground floorthis home is perfect for accommodating a large family, hosting friends, or developing a bed-and-breakfast or holiday rental business.

Its immense potential extends to numerous outbuildings, offering a multitude of possibilities: a garage, workshops, storage areas, a reception room, or spaces customized to your own vision.

This property is a true invitation to create a unique home where authenticity, conviviality, and nature come together.

Key features:
Character home with plenty of charm.
6 bedrooms, including 2 on the ground floor.
Spacious rooms and high ceilings.
Numerous outbuildings with multiple potential uses.
Quiet, leafy setting.
Close to Lamalou-les-Bains and local amenities.
River, hiking, outdoor activities, and a relaxed lifestyle nearby.

A rare find, ideal for lovers of fine homes seeking space, authenticity, and significant potential for customization.

For further information, please contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 28 21 21.
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Vue globale

Surface totale : 361 m²
Surface habitable : 198,9 m²
Surface terrain : 440 m²
Nombre de pièces : 7
- Hall d'entrée (17,8 m²)
- Salle à manger (15 m²)
- Chambre 1 (15,3 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Véranda (3,1 m²)
- Séjour (24,3 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Cellier (0,9 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- Palier (18,8 m²)
- Chambre 3 (16,0 m²)
- Chambre 4 (15,5 m²)
- Dressing (12,1 m²)
- Chambre 5 (14,5 m²)
- Chambre 6 (15,7 m²)
- Salle d'eau/WC (5,1 m²)
- Garage (40 m²)
- Remise (105 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 4 place(s)
Surface sous-sol : 105 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Cumulus électrique
Véranda
Air conditionné, poutres

À savoir

Taxe foncière : 1160 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/03/2026

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

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