Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 LIEURAN LES BEZIERS - 34
395 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
**Le charme, l'élégance et le confort réunis dans un cadre de vie privilégié.**
À seulement **15 minutes de Béziers**, au cœur du paisible village de **Lieuran-lès-Béziers**, doté de toutes les commodités (écoles, commerces, services), découvrez cette magnifique villa **4 faces**, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son **splendide salon cathédrale**, véritable cœur de la maison, offre une sensation d'espace exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Un second salon permet de créer un espace de détente, de lecture ou salon Tv indépendant selon vos envies.
La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, et 1 à l'étage avec salle d'eau.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un joli jardin , sans aucun vis-à-vis, une agréable piscine, une cuisine d'été conviviale pour partager de beaux moments.
Côté pratique, vous disposez également d'un garage et d'un grand espace de stationnement intérieur.
Les points forts :
* Villa 4 faces.
* Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
* Salon cathédrale aux volumes remarquables.
* Deux espaces de vie lumineux.
* 3 chambres dont 2 de plain-pied.
* Jardin sans vis-à-vis.
* Piscine et cuisine d'été.
* Garage et stationnements.
* Climatisation réversible.
* Environnement calme et recherché.
* À seulement 15 minutes de Béziers.
* Village dynamique avec écoles, commerces et toutes les commodités.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement .
**Un bien coup de cœur à découvrir sans attendre !**
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Vue globale
- Surface totale : 123 m2
- Surface habitable : 123 m2
- Surface terrain : 657 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,7 m2)
- Salon/Salle à manger (25 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- Salon (15,3 m2)
- Chambre 1 (12,5 m2)
- Chambre 2 (20,2 m2)
- Salle de bains (12,8 m2)
- Buanderie (4,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- Chambre 3 (11,1 m2)
- Garage (18,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Cable
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 1060 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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