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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² PEZENAS - 34

Ref : 653

169 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Pezenas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

PEZENAS-Maison de ville avec garage Idéale résidence principale ou investissement locatif saisonnier au cœur de Pézenas

Au cœur de Pézenas, la célèbre cité de Molière, découvrez cette charmante maison de ville alliant authenticité, confort et fort potentiel locatif.

Venez découvrir cette maison divisée en 2 appartements T2, chacun des appartement dispose d'une cuisine neuve aménagée et équipée , séjour salon, salle d'eau et wc. Entièrement aménagée pour la location saisonnière, elle est prête à accueillir des voyageurs en quête de découvertes dans l'une des destinations les plus prisées de l'Hérault. Son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse en font également une maison parfaitement adaptée à une vie de famille.

Située à quelques pas du centre historique, des commerces, restaurants, marchés et animations culturelles, elle permet de profiter pleinement de l'art de vivre piscénois. Pézenas séduit chaque année de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine exceptionnel, ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers, ses galeries d'art et ses festivals. Les plages méditerranéennes ne sont qu'à une vingtaine de minutes.

Les atouts de cette maison :

Maison de ville pleine de charme.
Aménagement optimisé pour la location saisonnière avec deux appartements
Convient aussi parfaitement à une résidence principale.
Emplacement recherché, proche de toutes les commodités.
Excellente opportunité d'investissement dans une ville touristique à forte fréquentation.
À proximité des plages, des vignobles et des principaux sites touristiques de l'Hérault. Garage, possibilité terrasse couverte.

Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement offrant un excellent potentiel de rentabilité, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter nos agences CENTURY 21 au 04.67.93.52.80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble ! PÉZENAS Townhouse with garage Ideal primary residence or seasonal rental investment in the heart of Pézenas

Discover this charming townhouse in the heart of Pézenasthe famous town of Molièrecombining authenticity, comfort, and strong rental potential.

This property is divided into two one-bedroom (T2) apartments, each featuring a brand-new, fully fitted and equipped kitchen, a living area, a shower room, and a toilet. Fully set up for seasonal rentals, it is ready to welcome travelers eager to explore one of the Hérault region's most sought-after destinations. Its functional layout and warm atmosphere also make it perfectly suited for family living.

Located just steps away from the historic center, shops, restaurants, markets, and cultural events, it allows you to fully enjoy the Pézenas lifestyle. Pézenas attracts many visitors each year thanks to its exceptional heritage, cobblestone streets, private mansions, art galleries, and festivals. Mediterranean beaches are just twenty minutes away.

Key features of this house:

Charming townhouse.
Layout optimized for seasonal rentals with two separate apartments.
Also perfectly suitable as a primary residence.
Sought-after location, close to all amenities.
Excellent investment opportunity in a popular tourist town.
Close to beaches, vineyards, and major tourist sites in the Hérault. Garage included; possibility of a covered terrace.

Whether you are looking for a family home, a holiday house, or an investment with excellent profitability potential, this property represents a rare opportunity in a highly desirable area.

A viewing is a must to discover its full potential.

For further information, please contact our CENTURY 21 agencies at 04.67.93.52.80.

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Vue globale

Surface totale : 183,8 m²
Surface habitable : 130 m²
Nombre de pièces : 6
- Dégagement (3,4 m²)
- Appartement 1 (70 m²)
- Appartement 2 (70 m²)
- Lingerie (8,2 m²)
- Palier (3,9 m²)
- Bureau (8,4 m²)
- Garage (38,6 m²)
- Terrasse couverte (15,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage

À savoir

Travaux récents : refait a neuf Année rénovation: 2026
Travaux à prévoir : terrasse a amenager, partie commune a terminer
Taxe foncière : 1270 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/02/2026

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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