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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 96,31 m² BEZIERS - 34

Ref : 6776

175 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 96,31 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Situé à proximité des Allées Paul Riquet et du Parc des Poètes, au calme dans un bel immeuble au 2nd étage avec ascenseur;
nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 pièces d'une superficie de 95 m² avec sa charmante cour partagée.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², de deux grandes chambres de 16 m² et 17 m², d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un wc séparé.

Vous bénéficierez également de deux celliers dont un attenant à la cuisine, ainsi que d'une cave et d'un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Une cour commune complète ce bien pour profiter d'un extérieur.

Chauffage individuel électrique récent, double vitrage PVC. Le DPE est encours.

Pas de gros travaux de copropriété, ravalement et toiture viennent d'être fait.

Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé à proximité des commerces et des commodités du centre-ville et de la gare à quelques minutes à pied.

Pour tout renseignement complémentaire , contactez votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers 04 67 28 21 21

Nous vous offrons l'estimation de votre maison appartement immeuble. Located near the Allées Paul Riquet and the Parc des Poètes, this quiet apartment sits on the second floor (with elevator) of a beautiful building;
we invite you to discover this 95 m² three-room apartment, which features a charming shared courtyard.

It comprises an entrance hall, a pleasant living area with an open-plan kitchen (approx. 40 m²), two large bedrooms (16 m² and 17 m²), a hallway, a bathroom, and a separate toilet.

You will also benefit from two pantriesone adjoining the kitchenas well as a cellar and an attic providing extra storage space.

A communal courtyard completes the property, offering outdoor space to enjoy.

Features include recent individual electric heating and PVC double glazing. Energy performance rating (DPE) is currently in progress.

No major building works are required; the façade and roof have just been renovated.

An apartment with spacious rooms, ideally located close to shops and city-center amenities, and just a few minutes' walk from the train station.

For further information, please contact the CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 28 21 21.

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Vue globale

Surface totale : 96,3 m²
Surface habitable : 96,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,7 m²)
- Séjour (40,5 m²)
- Chambre 1 (16,7 m²)
- Chambre 2 (17,2 m²)
- Dégagement (7,3 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Cellier (1,9 m²)
- Cellier 2 (1,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Surface cave : 8,5 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Ascenseur
Interphone

À savoir

Travaux récents : Toiture en cours de rénovation - Fini en septembre Ravalement effectué
Taxe foncière : 1309 €
Charges de copropriété : 1350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 69
Charges courantes par an : 1350,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

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CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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