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Maison à vendre 7 pièces - 127,43 m² BEZIERS - 34

Ref : 6875

140 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 7 pièces - 127,43 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Béziers Centre-ville Quartier de la Madeleine/Fénelon Maison composée de 2 appartements indépendants et garage.

A proximité des Allées Paul Riquet, de la Cathédrale Saint Nazaire, des restaurants réputés de la ville et des écoles de la primaire au collège, commerces et transport.

Cette maison est idéale pour allier un achat de résidence principale et investissement locatif.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec accès au garage avec portail électrique et aménagé en atelier/buanderie.
Au 1er étage, on retrouve un 1er appartement de type 2 bis composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, salle d'eau, WC séparé, chambre et dressing.
Au 2ème étage, on accède au 2ème appartement, un T3 bis en duplex composé d'un séjour avec cuisine ouverte, espace de vie traversant, WC, 2 chambres, un bureau, salle de bains avec WC, dressing.
Chaque appartement possède son compteur électrique.
Le toit est bien entretenu. La maison nécessite des travaux de rafraichissement. La façade est en bon état général. Le mode de chauffage et l'eau chaude fonctionne à l'électrique.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. Béziers City Centre Madeleine/Fénelon district House comprising two independent apartments and a garage.

Close to the Allées Paul Riquet, Saint-Nazaire Cathedral, the city's renowned restaurants, schools (primary and middle school), shops, and public transport.

This property is ideal for combining a primary residence purchase with a rental investment.
The ground floor features an entrance hall with access to the garage; the garage is equipped with an electric door and is fitted out as a workshop/laundry area.
The first floor houses the first apartment (a "Type 2 bis" unit), comprising a kitchen open to the living room, a shower room, a separate toilet, a bedroom, and a walk-in wardrobe.
The second floor provides access to the second apartmenta duplex "Type 3 bis" unitfeaturing a living room with an open-plan kitchen, a dual-aspect living area, a toilet, two bedrooms, a study, a bathroom (with toilet), and a walk-in wardrobe.
Each apartment has its own electricity meter.
The roof is well-maintained. The house requires some cosmetic updating. The façade is in generally good condition. Heating and hot water are electric.
For further information, please contact the Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 28 21 21.
We offer a free valuation of your house, apartment, or building.

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Vue globale

Surface totale : 173,3 m²
Surface habitable : 127,4 m²
Nombre de pièces : 7
- Hall dentrée (1,2 m²)
- Garage (45,9 m²)
- Palier (0,9 m²)
- Cuisine 1 (3,2 m²)
- Séjour (18,7 m²)
- Balcon (4,5 m²)
- dégagement 1 (0,8 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Chambre 1 (10,3 m²)
- Dressing (4,1 m²)
- Palier (1 m²)
- Cuisine 2 (8,0 m²)
- Séjour 2 (34,3 m²)
- WC 2 (1,2 m²)
- Palier (1,1 m²)
- Couloir (3,7 m²)
- Salle de bain / WC (6,7 m²)
- Chambre 1 (11,4 m²)
- Bureau (8,6 m²)
- Chambre 2 (6,3 m²)
- Dressing (1,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Balcon
Portail électrique
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : facade en 2020
Taxe foncière : 2186 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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