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Maison à vendre 10 pièces - 252 m² CAZOULS LES BEZIERS - 34

Ref : 4859

495 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 10 pièces - 252 m2 - Cazouls Les Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

CAZOULS LES BEZIERS - MAJESTUEUSE MAISON DE MAITRE EMPREINTE DU CHARME DE L'ANCIEN ET DOTEE D'UNE ARCHITECTURE ITALIENNE UNIQUE.
Ce bien rare édifié sur un parc arboré de 1 275m2, offre un potentiel d'exploitation multiple et exceptionnel avec la possibilité d'avoir 2 appartements indépendants et d'ajouter une piscine pour compléter son élégance.

Avec 10 pièces spacieuses, dont 7 chambres réparties sur plusieurs étages, cette demeure de 252 m² a gardé son charme intact. Imaginez-vous admirant la vue panoramique à 360° depuis le belvédère, un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais.

Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez le Carrefour Market, des boulangeries et des restaurants à quelques pas. Pour les familles, les écoles sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Pour vos déplacements, vous vous trouverez à 25km de la plage et 15km de Béziers.

Cette maison est aussi une invitation à créer votre havre de paix, entouré de nature et d'histoire. Une occasion à ne pas manquer pour donner vie à vos rêves les plus ambitieux.

SES ATOUTS : CHARGE D'HISTOIRE / CHARME DE L'ANCIEN /ENORME POTENTIEL D'EXPLOITATION/ PARC ARBORE / BON ETAT GENERAL / VUE DU BELVEDERE 360°.

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 au 04.67.28.21.21 CAZOULS LES BEZIERS - MAJESTIC MANOR FURNISHED WITH OLD-TIME CHARM AND UNIQUE ITALIAN ARCHITECTURE.
This rare property, built on a 1,275m² wooded park, offers exceptional, multi-purpose potential, with the possibility of creating two independent apartments and adding a swimming pool to complete its elegance.

With 10 spacious rooms, including seven bedrooms spread over several floors, this 252m² residence has retained its charm intact. Imagine admiring the 360° panoramic view from the belvedere, a spectacle you'll never tire of.

Located close to essential amenities, you'll find the Carrefour Market, bakeries, and restaurants just steps away. For families, schools are within walking distance, ensuring a convenient and pleasant daily life.

For your travel needs, you'll be 25 km from the beach and 15 km from Béziers.

This house is also an invitation to create your own haven of peace, surrounded by nature and history. An opportunity not to be missed to bring your most ambitious dreams to life.

ITS STRENGTHS: STEEP IN HISTORY / OLD-TIME CHARM / HUGE USE POTENTIAL / WOODED PARK / GOOD OVERALL CONDITION / 360° VIEW FROM THE BELVEDERE.

For any information, please contact your CENTURY 21 agency at +33 4 67 28 21 21

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Vue globale

Surface totale : 382 m²
Surface habitable : 252 m²
Surface terrain : 1 275 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (3,9 m²)
- Couloir (9,5 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- Chambre (18,0 m²)
- WC (2,4 m²)
- Salle à manger (22,7 m²)
- Sejour (20,3 m²)
- Salle d'eau + wc (8,7 m²)
- Couloir (10,2 m²)
- Cuisine (16,2 m²)
- Chambre 2 (18,5 m²)
- WC 2 (1,3 m²)
- Chambre 3 (18,5 m²)
- Chambre 4 (21,0 m²)
- Salle de bain (10,1 m²)
- Couloir (10,3 m²)
- Chambre 5 (11,1 m²)
- WC (2,7 m²)
- Chambre 6 (15,9 m²)
- Chambre 7 (18,8 m²)
- Garage (50 m²)
- Cave (79,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 80 m²
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, placards, poutres
Cheminée
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : MENUISERIE
Taxe foncière : 2493 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/11/2021

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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