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Maison à vendre 6 pièces - 228 m2 CAZOULS LES BEZIERS - 34

Ref : 5214

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 228 m2 - Cazouls Les Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Cazouls les Béziers, Maison rénovée de 240 M² avec extérieur, patio piscine et cuisine d'été.
Coup de cœur assuré à Cazouls-les -Béziers, entièrement rénovée avec prestations haut de gamme.
Située au calme, en plein cœur du village, cette somptueuse maison avec un magnifique parquet sur la totalité de la maison conjugue élégance et confort modernes.

Les espaces de vie :
Une belle pièce de vie cathédrale avec un vaste salon séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une hauteur sous plafond spectaculaire de 7 mètres, baignée de lumière grâce à une baie vitrée à galandage de 5 mètres.
Le patio intérieur de 50 m², un véritable havre de paix aménagé avec un sol en teck, une piscine, une cuisine d'été sans vis-à-vis.
Une touche d'authenticité avec une cave à vin sur mesure, aménagée dans une ancienne cuve en béton préservée.
A l'étage: une grande mezzanine de plus de 20 m² surplombant le séjour, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dressing, une buanderie entièrement équipée et WC indépendant.
Vous disposerez également d'un grand garage de 55 m² parfaitement isolé.

Une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, sans aucun travaux à prévoir.

Ses atouts : volumes, sans travaux, garage, charme.

Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence CENTURY21 Comminges immobilier à Béziers au 4 67 28 21 21 .

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Vue globale

  • Surface totale : 345 m2
  • Surface habitable : 228 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon/ salle à manger / cuisine (73,7 m2)
    • Entrée (21,9 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Cave (5,1 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Garage (63,7 m2)
    • Cour (49 m2)
    • Mezzanine (20,5 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle d'eau 2 + Bain (8,2 m2)
    • WC 2 (2,5 m2)
    • Palier (13,9 m2)
    • Suite parentale (36,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1502 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

0467282121
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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