4 pièces - 96,66 m2 BEZIERS - 34
265 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée au cœur du quartier très recherché des Arènes, cette maison individuelle de 97m² vous accueille dès l'entrée avec une pièce de vie généreuse de plus de 50m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, ouvrant directement sur un jardin arboré et sa piscine chauffée par pompe à chaleur.
Le poolhouse, attenant à la terrasse couverte, offre un espace supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité et profiter d'un joli espace extérieur en cœur de ville .
A l'étage, vous trouverez 3 chambres de belle taille avec une salle de bain (douche et baignoire) très confortable pour une vie de famille.
Vous pourrez également stocker vélos ou véhicule dans le garage spacieux de 17m² qui complète ce bien habitable sans travaux et vous garer également dans la rue avec facilité.
SES ATOUTS : CALME- EXTERIEUR- LE QUARTIER
Le quotidien se vit en toute simplicité grâce à la proximité immédiate des transports en commun assurant des déplacements fluides . Le quartier bénéficie également d'un cadre éducatif complet, avec un lycée professionnel, une université et plusieurs établissements maternels accessibles à pied, idéal pour les familles.
Pour les moments de détente, le Jardin Public des Bassins et plusieurs espaces verts se situent à quelques minutes, offrant des balades paisibles.
Ce quartier regorge de commerces proximité , boucherie, boulangerie, primeur..... qui en fait un des endroits les plus demandé de Béziers où il fait bon vivre.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ....
Pour tout renseignement complémentaire, contactez notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, terrain ! EXCLUSIVE LISTING - ARENES DISTRICT - 97 m² HOUSE
Nestled in the heart of the highly sought-after Arènes district, this 97 m² detached house welcomes you with a generous open-plan living area of over 50 m², encompassing a living room, dining room, and kitchen, opening directly onto a landscaped garden and a heated swimming pool (heat pump).
The pool house, adjoining the covered terrace, offers an ideal additional space to enjoy sunny days in complete privacy and a lovely outdoor area in the heart of the city.
Upstairs, you will find three good-sized bedrooms and a very comfortable bathroom (shower and bathtub), perfect for family life.
You can also store bicycles or a vehicle in the spacious 17 m² garage, which completes this move-in ready property, and there is also easy street parking available.
ITS ADVANTAGES: CALM - OUTDOORS - THE NEIGHBORHOOD
Daily life is easy thanks to the immediate proximity of public transportation, ensuring smooth travel. The neighborhood also benefits from a comprehensive educational environment, with a vocational high school, a university, and several preschools within walking distance, ideal for families.
For moments of relaxation, the Jardin Public des Bassins and several green spaces are just minutes away, offering peaceful walks.
This neighborhood abounds with local shops, including a butcher, bakery, and greengrocer, making it one of the most sought-after areas in Béziers and a wonderful place to live. All you have to do is unpack your bags...
For any further information, contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 93 52 80.
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Vue globale
- Surface totale : 96,7 m2
- Surface habitable : 96,7 m2
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Nombre de pièces : 4
- Cuisine (11,5 m2)
- Séjour (40 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Chambre 3 (12,6 m2)
- Salle de bains (7,8 m2)
- WC (1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Garage (17 m2)
- Pool house (14 m2)
- Buanderie (6,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Cable
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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